Au titre de l'article 7 de la loi du 6 juillet 1989, le locataire doit notamment :
- payer le loyer et les charges récupérables aux termes convenus,
- user paisiblement des locaux loués suivant la destination qui leur a été donnée par le contrat de bail,
- répondre des dégradations et pertes qui surviennent pendant la durée du contrat dans les locaux dont il a la jouissance exclusive.... ,
- prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations...,
- laisser exécuter dans les lieux loués les travaux d'amélioration des parties communes ou des parties privatives, ainsi que les travaux nécessaires au maintien en état et à l'entretien normal des locaux loués...,
- ne pas transformer les locaux et équipements loués sans l'accord écrit du propriétaire...,
- s'assurer contre les risques dont il doit répondre en sa qualité de locataire et d'en justifier lors de la remise des clés puis, chaque année, à la demande du bailleur.
