DEMESSINE / ZRR
La loi Demessine est destinée aux particuliers qui souhaitent investir dans des résidences de tourisme situées dans certaines zones en Europe et qui s'engagent à le louer pendant 9 ans.
L’acquisition d’un bien immobilier neuf dans une résidence de tourisme, se fait alors à coût réduit grâce aux économies d’impôts et à la récupération de TVA accordées par l’Etat.
La réduction d’impôts s’élève à 25 000 € sur 6 ans pour un couple ou à 12 500 € sur 6 ans pour un célibataire.
Ce dispositif est cumulable avec d’autres déductions d’impôts (sous certaines conditions).
Il s’adresse aux contribuables situés dans les tranches moyennes d’imposition et permet de bénéficier de périodes d’occupation personnelle de son bien.
Les avantages de la loi Demessine
- Réduction d’impôt de 25% du montant de l’investissement (plafonné)
- Récupération de la TVA
- Possibilité d’occupation du bien jusqu’à 8 semaines par an
- Loyers perçus pendant 9 ans par bail commercial
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