Le PLS ou Prêt Locatif Social : les avantages fiscaux à prendre en compte Marseille Saint-Barnabé

Le Prêt Locatif Social (PLS) est un dispositif destiné à encourager la construction ou l'acquisition de logements sociaux en France. Accessible aux bailleurs privés et publics, ce dispositif offre non seulement la possibilité de participer à l’effort national de logement social, mais aussi de bénéficier d’avantages fiscaux attractifs. 

Le PLS permet aux investisseurs de construire ou d'acheter des logements destinés à la location à des ménages aux revenus modestes. En retour, ils profitent de plusieurs incitations fiscales qui rendent l’investissement particulièrement intéressant :

- Exonération de la Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties (TFPB) : Les propriétaires peuvent bénéficier d'une exonération de taxe foncière pour une durée pouvant aller jusqu'à 25 ans, sous réserve de l’application de la délibération prise par la collectivité territoriale concernée.
- TVA réduite : La construction ou l'achat de logements en PLS ouvre droit à une TVA à taux réduit à 5,5%. Cette mesure peut représenter une économie significative sur les coûts de construction ou d’acquisition.
- Réduction d'impôt sur les revenus fonciers : Les intérêts d’emprunt relatifs au financement de logements PLS sont déductibles des revenus fonciers, ce qui permet de diminuer le montant de l'impôt sur le revenu.

Une mesure cumulable avec le dispositif Scellier-Carrez

Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier en profitant d’économies d’impôts très avantageuses ? Une mesure intéressante et avantageuse quelque soit ma tranche d’imposition ?

Le prêt locatif social (PLS) s'adresse à tout investisseur personne physique ou morale qui réalise une opération locative. Le PLS donne droit à des avantages fiscaux importants moyennant la signature avec l‘Etat (ou une collectivité territoriale délégataire) d’une Convention de location d’une durée minimale de 15 ans.

Investir dans le Prêt Locatif Social représente une opportunité à la fois socialement responsable et économiquement avantageuse. Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier et de contribuer à l'effort de logement social, le PLS pourrait être la solution idéale pour débuter votre projet d'investissement dans les meilleures conditions.